Как зарегистрировать собственность в Росреестре

зарегистрировать собственность в Росреестре

Юридический ликбез: регистрация собственности

Любой, кто покупал квартиру или по иным причинам оформлял ее в собственность, имел дело с процедурой регистрации. Она довольно сложная и требует много физических и моральных затрат. Моральные – это нервы, которые уже не восстановятся, а физические – это всевозможные взятки, чтобы договор быстрее прошел регистрацию. Давайте же разберемся, что такое регистрация.

На основании федерального закона No122 регистрация прав на недвижимость – это юридический акт, который подтверждает и признает факт ограничения, возникновения, прекращения или перехода прав на недвижимость. Государственная регистрация – это единственное доказательство существования зарегистрированного права.

Основанием регистрации являются; акты о приватизации; договоры в отношении недвижимости; акты о правах на недвижимое имущество; акты передачи прав на него; право наследства.

Документы для регистрации собственности

В управление федеральной регистрационной службы необходимо предоставить

  • документы, которые удостоверяют личность;
  • заявление о гос. регистрации сделки;
  • заявление о гос. регистрации права собственности;
  • акт приема-передачи;
  • разрешение органов опеки;
  • кадастровый паспорт;
  • договор купли-продажи.

Если имеет место договор ипотеки, то необходимы следующие документы: закладная, кредитный договор, копия уведомления ФРС о погашении залога. Датой регистрации считается дата внесения в единый государственный реестр номера вашего договора.

Процесс регистрации происходит в несколько этапов: прием документов, их регистрация, правовая экспертиза, внесение записей в Единый государственный реестр, выдача удостоверения о регистрации прав.

Законодательно закреплены временные рамки осуществления регистрации: один месяц со дня подачи документов; 5 дней при регистрации ипотеки. В реальной жизни надо быть готовым к тому, что сроки затянутся на более длительное время (2-3 месяца). Всегда помните, что у вас есть право знать, как идет процесс регистрации документов.

Решить проблему

Нажимая на кнопку "Отправить", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: