Жилищные споры

Жилищный юрист казань
  • Иногда случается, граждане обращаются к знакомым юристам, не имеющих судебной практики, в результате чего возникает недопонимание, а затем и сожаление по результатам судебного спора.

Поэтому, не уподобляйтесь тем людям , о которых известная пословица гласит «скупой платит дважды», обращайтесь к адвокату по жилищным вопросам г.Казань, который является специалистом в данной категории дел, прислушайтесь к совету, не ищите где проще и тонко, ибо «где тонко, там и рвётся».

Консультация юриста по недвижимости в Казани по предварительной записи по тел: 
+ 7 (904) 763 95 54

Юристы по недвижимости в Казани

Специалисты нашей компании в г.Казань рассматривают жилищные споры любой сложности.

  • Мы гарантируем качество предоставляемых услуг, выгодные для Вас решения и приемлемые цены.

Юридические консультации по жилищным вопросам включают в себя различные услуги, например: вселение или выселение из жилого помещения, определение порядка пользования жилым помещением и т. д.

  • При наличие огромного опыта в данной сфере, специалисты ООО” Правовой Альянс” могут предложить решение разнообразных проблем.

Наши  практикующие  адвокаты по жилищным вопросам, оказывают юридическую помощь и непосредственное участие в наследственных делах, в спорах по завещаниям, в том числе при разделе имущества, которые тесно связаны и с другой категорией дел — бракоразводными.

  • Адвокат по жилищным вопросам в Казани, в своей практике должен опираться не только на существующее законодательство, но и на судебную практику регионов, разъяснения Пленумов судов, обзор судебной практики и опыт коллег.

Законодательство стремительно меняется, вносятся поправки в Законы, меняются формулировки, меняются представления граждан о предмете и основании своих требований, возникают судебные коллизии.

Подобные жилищные вопросы поможет решить юридическая консультация с соблюдением всех законных прав Клиентов:

Мы предоставляем весь спектр услуг в данной сфере: от рекомендаций и участия в судебном разбирательстве на любой стадии до документального оформления Ваших прав в органах занимающихся регистрацией.

Таким образом, жилищная консультация сможет предотвратить множество проблем и сэкономить время.

Кроме того, очевидная выгода для Клиента заключается в абсолютной законности всех предпринятых при решении проблемы мероприятий.

Признание права собственности на квартиру

Любая сделка с недвижимостью может быть связана с большим количеством нюансов.

Особенно важными являются вопросы как признания права собственности на квартиру, дом, так и приобретения жилья.

Весь рынок жилой недвижимости принято делить на две категории: первичный и вторичный сектор.

К первичному рынку относятся квартиры в новостройках, ранее не имевшие владельца.

Вторичный рынок подразумевает всю жилую недвижимость, которая ранее уже кому-то принадлежала.

На вторичном рынке у каждого объекта недвижимости есть своя история владения.

Основная сложность при работе со сделками на вторичном рынке для покупателей или риэлторов заключается в тщательном изучении этой истории и законности права собственности ее участников.

Изучить и проверить соответствие реального положения дел заявленному покупателем — это задача, которую с честью способен выполнить только опытный юрист по жилищным делам.

Проблемы с признанием права собственности на квартиру могут возникнуть и с объектом первичного рынка недвижимости.

Многие покупатели считают, что приобретая жилье в новостройке, они тем самым ограждают себя от возможных неприятностей с нечистоплотностью предыдущих собственников жилья. И это оправданно.

Однако покупка жилой недвижимости на первичном рынке может столкнуть покупателей с другими проблемами, мешающими официальному признанию права собственности на квартиру. В данном случае также необходима проверка юридической чистоты приобретаемого жилья.

Поскольку не исключена опасность задержки сроков сдачи строительного объекта, вероятность продажи одной и той же квартиры двум разным покупателям, банкротства застройщика.

Во всех этих ситуациях признание права собственности на объект недвижимости оказывается под угрозой, и возникает риск потерять средства. Вот почему при сделках с жилой недвижимостью на первичном рынке юрист по жилищным делам также оказывается крайне важным участником процедуры сделки.

Чтобы свести риски к минимальным при решении инвестировать или купить квартиру на первичном рынке, необходимо тщательно ознакомиться с документацией, подтверждающей законность строительства жилого объекта, а также регулирующей порядок отношений между соинвестором (дольщиком) и застройщиком.

Юрист по жилищным делам г Казань имеет большой опыт в сделках с жилой недвижимостью, поэтому лучшим решением при необходимости оценить «безопасность» приобретения на первичном ил вторичном рынке жилья, будет положиться на его помощь и оценку ситуации.

Оспаривание сделок с недвижимостью в Казани

В идеале любая сделка должна быть одинаково выгодной и продавцу и покупателю.

Однако в реальной жизни возможны ситуации, когда покупка дома, квартиры, дачи, земли оборачивается отсутствием выгоды для продавца или покупателя.

К сожалению, встречаются случаи недобросовестного использования неадекватного состояния физического лица.

Например, человек права распоряжаться недвижимостью на данный момент не имел в силу ограниченной дееспособности.

Покупатель воспользовался беззащитностью потерпевшего, приобретя в собственность квартиру по заниженной стоимости.

Судебная практика имеет много таких примеров, основанных на наивности продавца, который становится жертвой обмана.

Оспаривание сделок с жильем на сегодня не является редким явлением.

Гражданский Кодекс РФ определяет лиц, которые могут предъявлять требования о признании совершенной недееспособным лицом сделки с недвижимостью недействительной.

Если такую сделку суд признает неправомерной, будут применены правила, предусмотренные в 171-ой Статье ГК Российской Федерации.

Каждая из участвовавших в признанной ничтожной (недействительной) сделке сторон должна будет возвратить все, что получено в ее результате, либо компенсировать полученное в денежном эквиваленте. Причем пострадавшая сторона имеет право на возмещение реального понесенного ущерба. Детально проработать план защиты и обеспечить его успешную реализацию поможет опытный юрист по жилищным делам.

Другим вариантом недобросовестной сделки может стать наличие проблем с объектом недвижимости для покупателя.

  • К примеру, регистрация акта купли-продажи жилья была совершена без надлежащих проверок его фактического состояния, что привело к появлению других собственников недвижимости уже после проведения сделки.
    Причем нежелательные жильцы по закону имеют право на сохранение за собой возможности проживать на данной жилой площади.
  • Во всех аналогичных случаях выход один — оспаривание сделки с жильем.
    Поскольку положительный исход спора зависит от знания правовых норм, алгоритма процедуры оспаривания, учета сопутствующих обстоятельств, лучше если интересы истца будет защищать узкопрофильный специалист — юрист по жилищным делам.

Каждый конкретный случай требует учета всех имеющихся аргументов и документов как пострадавшей стороны, так и ответчика.

Юрист по жилищным делам всесторонне изучит все нюансы создавшейся ситуации, что позволит определить оптимальную позицию защиты и добиться решения суда в пользу истца.

Разрешение жилищных споров

Разрешение жилищных споров

Примеры исковых заявлений:

  • О признании потери права на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также об определении порядка дальнейшего использования жилого помещения и о взыскании задолженности по коммунальным платежам;
  • Об обязательстве заключения документального соглашения о найме жилого помещения;
  • О снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета по месту жительства владельца жилого помещения;
  • О взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги;
  • Об определении порядка эксплуатации жилого помещение;
  • О признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным;
  • О признании права собственности в процедуре приватизации квартиры;
  • О признании договора купли-продажи недвижимости недействительным .

Бесплатная консультация юриста по недвижимости в Казани по предварительной записи по тел: 
+ 7 (904) 763 95 54 

 

Жилищные споры

Решить проблему

Нажимая на кнопку "Отправить", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: